Prinses Beatrixlaan 805, Rijswijk (ZH)

[For English, please see below.]

Op de 7e en 8e etage van appartementencomplex “Bogaardhoek” bevindt zich dit geweldige appartement van ruim 113m2 met 3 ruime slaapkamers, een groot, zonnig balkon waar je de hele dag kunt genieten van de zon én een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder.

Op vrijdag 3 november start onze SMASH Makelaar, Alexandra van der Schot, met de bezichtigingen van deze heerlijk woning.

Omschrijving:

Modern afgesloten hoofdentree met videofoon, brievenbussen en automatisch bedienbare glazen schuifdeuren, lift en trappenhuis.

Toegang tot de woning via afgesloten galerij op de 8e verdieping, ruim woningentree/hal van 2.16x1.95 met trap naar de ondergelegen woonverdieping.

Lichte woonkamer met laminaatvloer en toegang tot zonnig achterbalkon (Z/O), diepe trapkast en doorloop naar eetkamer. Vanuit de woonkamer is een doorloop naar de half open keuken met L-vormig keukenblok met composiet aanrechtblad, Boretti 5-pitsgasfornuis met grote oven, magnetron, koel/vries combinatie, apothekerskast, vaatwasser, inbouw wasmachine en aan andere zijde extra aanrechtmeubel. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het zeembalkon.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang naar de ruime hal met toilet en fontein, ruime bergkast en de wit betegelde badkamer voorzien van douche, ligbad, vaste wastafel en wasmachineaansluiting. De hal biedt toegang naar de 3 slaapkamers

• Eigen grond - Bouwjaar 1975
• Houten kozijnen grotendeels dubbele beglazing (m.u.v. de draaiende delen)
• Huismeester is van maandag t/m donderdag de gehele dag aanwezig
• Zeer actieve en gezonde vereniging van eigenaren met een all-in maandelijkse bijdrage van
€ 688,66 voor o.a. elektra, gas, water, voorschot stookkosten, verzekeringen, reservering onderhoud, glazenwasser en huismeester, parkeerplaats en voor de berging
• Eigen fietsenberging (4.20 x 1.50m) op de begane grond.
• Aanvaarding: januari/februari 2024

De locatie is uitstekend: vlakbij winkelcentrum “In de Bogaard”, treinstation, tram 17, bus 18 en de uitvalswegen naar de A4, A12 en A13. Nabijgelegen zijn sportscholen, zwembad De Schilp, diverse horeca gelegenheden en wandelen kunt u heerlijk in het bos Overvoorde.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen VBO-aankoopmakelaar in. Uw VBO-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

On the 7th and 8th floors of the apartment complex "Bogaardhoek," you'll find this fantastic apartment, spanning over 113m2, featuring 3 spacious bedrooms, a large sunny balcony where you can enjoy the sun all day, and a private parking space in the underground parking.

On Friday, November 3rd, our SMASH Realtor, Alexandra van der Schot, will begin viewings for this delightful home.

Description:
Modern secured main entrance with video intercom, mailboxes, and automatically operated glass sliding doors, elevator, and staircase.

Access to the property via a secured gallery on the 8th floor, a spacious entrance/hall of 2.16x1.95 with stairs to the lower living level.

Bright living room with laminate flooring and access to a sunny rear balcony (S/O), deep storage closet, and passage to the dining room. From the living room, there is a passageway to the semi-open kitchen with an L-shaped kitchen block with a composite countertop, Boretti 5-burner gas stove with a large oven, microwave, fridge/freezer combination, pull-out pantry, dishwasher, built-in washing machine, and an additional countertop on the other side. The kitchen provides access to the laundry balcony.

From the living room, you have access to the spacious hall with a toilet and fountain, a spacious storage closet, and the white-tiled bathroom with a shower, bathtub, fixed sink, and a washing machine connection. The hall provides access to the 3 bedrooms.

• Freehold property - Built in 1975
• Wooden frames with mostly double glazing (except for the rotating parts)
• Caretaker is present on weekdays from Monday to Thursday
• Very active and healthy owners association with a monthly ALL-IN contribution of €688,66 for electricity, gas, water, advance heating costs, insurance, maintenance reserves, window cleaning, and caretaker, parking space and for the storage.
• Private bicycle storage (4.20 x 1.50m) on the ground floor.
• Acceptance: January/February 2024

The location is excellent: close to the "In de Bogaard" shopping center, the train station, tram 17, bus 18, and access to the A4, A12, and A13 highways. Nearby, there are gyms, De Schilp swimming pool, various dining establishments, and pleasant walks in the Overvoorde forest.

Interested in this house? Contact your own VBO purchasing real estate agent immediately. Your VBO purchasing agent will represent your interests and save you time, money, and worries.

The above information has been compiled with the utmost care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified dimensions and surface areas are indicative. The property has been measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more consistent way of measuring to give an indication of usable space. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding, or limitations when carrying out the measurement. Although we have measured the property carefully, neither our office nor the seller accepts any liability for deviations in the specified dimensions. The buyer is given the opportunity to verify the specified dimensions.