Woonoppervlakte
Circa 112 m²
Inhoud
Circa 367 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1975
Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)

Prinses Beatrixlaan 805

2284 BE, Rijswijk (ZH) (Zuid-Holland)

[For English, please see below.]

Op de 7e en 8e etage van appartementencomplex “Bogaardhoek” bevindt zich dit geweldige appartement van ruim 113m2 met 3 ruime slaapkamers, een groot, zonnig balkon waar je de hele dag kunt genieten van de zon én een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder.

Op vrijdag 3 november start onze SMASH Makelaar, Alexandra van der Schot, met de bezichtigingen van deze heerlijk woning.

Omschrijving:

Modern afgesloten hoofdentree met videofoon, brievenbussen en automatisch bedienbare glazen schuifdeuren, lift en trappenhuis.

Toegang tot de woning via afgesloten galerij op de 8e verdieping, ruim woningentree/hal van 2.16x1.95 met trap naar de ondergelegen woonverdieping.

Lichte woonkamer met laminaatvloer en toegang tot zonnig achterbalkon (Z/O), diepe trapkast en doorloop naar eetkamer. Vanuit de woonkamer is een doorloop naar de half open keuken met L-vormig keukenblok met composiet aanrechtblad, Boretti 5-pitsgasfornuis met grote oven, magnetron, koel/vries combinatie, apothekerskast, vaatwasser, inbouw wasmachine en aan andere zijde extra aanrechtmeubel. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het zeembalkon.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang naar de ruime hal met toilet en fontein, ruime bergkast en de wit betegelde badkamer voorzien van douche, ligbad, vaste wastafel en wasmachineaansluiting. De hal biedt toegang naar de 3 slaapkamers

• Eigen grond - Bouwjaar 1975
• Houten kozijnen grotendeels dubbele beglazing (m.u.v. de draaiende delen)
• Huismeester is van maandag t/m donderdag de gehele dag aanwezig
• Zeer actieve en gezonde vereniging van eigenaren met een all-in maandelijkse bijdrage van
€ 688,66 voor o.a. elektra, gas, water, voorschot stookkosten, verzekeringen, reservering onderhoud, glazenwasser en huismeester, parkeerplaats en voor de berging
• Eigen fietsenberging (4.20 x 1.50m) op de begane grond.
• Aanvaarding: januari/februari 2024

De locatie is uitstekend: vlakbij winkelcentrum “In de Bogaard”, treinstation, tram 17, bus 18 en de uitvalswegen naar de A4, A12 en A13. Nabijgelegen zijn sportscholen, zwembad De Schilp, diverse horeca gelegenheden en wandelen kunt u heerlijk in het bos Overvoorde.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen VBO-aankoopmakelaar in. Uw VBO-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

On the 7th and 8th floors of the apartment complex "Bogaardhoek," you'll find this fantastic apartment, spanning over 113m2, featuring 3 spacious bedrooms, a large sunny balcony where you can enjoy the sun all day, and a private parking space in the underground parking.

On Friday, November 3rd, our SMASH Realtor, Alexandra van der Schot, will begin viewings for this delightful home.

Description:
Modern secured main entrance with video intercom, mailboxes, and automatically operated glass sliding doors, elevator, and staircase.

Access to the property via a secured gallery on the 8th floor, a spacious entrance/hall of 2.16x1.95 with stairs to the lower living level.

Bright living room with laminate flooring and access to a sunny rear balcony (S/O), deep storage closet, and passage to the dining room. From the living room, there is a passageway to the semi-open kitchen with an L-shaped kitchen block with a composite countertop, Boretti 5-burner gas stove with a large oven, microwave, fridge/freezer combination, pull-out pantry, dishwasher, built-in washing machine, and an additional countertop on the other side. The kitchen provides access to the laundry balcony.

From the living room, you have access to the spacious hall with a toilet and fountain, a spacious storage closet, and the white-tiled bathroom with a shower, bathtub, fixed sink, and a washing machine connection. The hall provides access to the 3 bedrooms.

• Freehold property - Built in 1975
• Wooden frames with mostly double glazing (except for the rotating parts)
• Caretaker is present on weekdays from Monday to Thursday
• Very active and healthy owners association with a monthly ALL-IN contribution of €688,66 for electricity, gas, water, advance heating costs, insurance, maintenance reserves, window cleaning, and caretaker, parking space and for the storage.
• Private bicycle storage (4.20 x 1.50m) on the ground floor.
• Acceptance: January/February 2024

The location is excellent: close to the "In de Bogaard" shopping center, the train station, tram 17, bus 18, and access to the A4, A12, and A13 highways. Nearby, there are gyms, De Schilp swimming pool, various dining establishments, and pleasant walks in the Overvoorde forest.

Interested in this house? Contact your own VBO purchasing real estate agent immediately. Your VBO purchasing agent will represent your interests and save you time, money, and worries.

The above information has been compiled with the utmost care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified dimensions and surface areas are indicative. The property has been measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more consistent way of measuring to give an indication of usable space. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding, or limitations when carrying out the measurement. Although we have measured the property carefully, neither our office nor the seller accepts any liability for deviations in the specified dimensions. The buyer is given the opportunity to verify the specified dimensions.

Huismeester voltijds aanwezig

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 271,00 per maand
Inrichting
Leeg

Bouw

Object type
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Inhoud
367 m³
Externe bergruimte
5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
21 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
8e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
31-12-2020
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Buitenruimte

Ligging
Aan park
Balkon / dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 271,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Rijswijk (ZH)

Energielabel deze woning

Energielabel B

Publicatie energielabel: 31-12-2020

Stroomverbruik per jaar

1990 kWh

(Gemiddelde appartement in Rijswijk (ZH))

Gasverbruik per jaar

750 m³

(Gemiddelde appartement in Rijswijk (ZH))

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,54% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,05% - Attens Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,83% - Attens Hypotheek - NHG


4,27% - ASR WelThuis hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,93% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,27% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.54% met NHG) is gecontroleerd op 25-02-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Leefomgeving

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

01_Splitsingsakte_2004_deel_I

02_Splitsingsakte_2004_deel_II

03_Huishoudelijk_Reglement

03_Leefregels_2017_Bogaardhoek_English_Rules_Appartmentblock

10_Pakketpolis

2022_MJOP_Bogaardhoek

Agenda 29-11-2022

Balans en Resultaatrekening 2023

Begroting_van_boekjaar_2023 (2)

Jaarverslag 2023

Notulen 02-11-2021

Notulen 29-11-2022

Specificatie kostensoorten Servicekosten per jaar

Uittreksel KvK_Bogaardhoek

Werkelijk_t.o.v._begroting

Energielabel B Pr. Beatrixlaan 805 Rijswijk

Lijst van Zaken versie 2023 avg

Vragenlijst deel 1

VVE Checklist behorende bij Vragenlijst avg

Plattegronden PDF

SMASH makelaars Rijswijk

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Rijswijk (ZH)

Totaal aantal inwoners
4745 inwoners
Mannen
47%
Vrouwen
53%

Inwoners in Rijswijk (ZH)

tot 15 jaar
13%
15 tot 25 jaar
8%
25 tot 35 jaar
28%
45 tot 65 jaar
23%
65 en ouder
28%

Huishoudens in Rijswijk (ZH)

Eenpersoons zonder kinderen
54%
Meerpersoons zonder kinderen
24%
Huishoudens zonder kinderen
78%

Huishoudens in Rijswijk (ZH)

Huishoudens met één kind
11%
Huishoudens met meerdere kinderen
11%
Huishoudens met kinderen
22%

Woningen in Rijswijk (ZH)

Woningen voor 1945
0%
Woningen tussen 1945 en 1965
41%
Woningen tussen 1965 en 1975
31%
Woningen tussen 1975 en 1985
17%
Woningen tussen 1985 en 1995
1%

Woningen in Rijswijk (ZH)

Woningen tussen 1995 en 2005
9%
Woningen tussen 2005 en 2015
0%
Woningen na 2015
0%
Huurwoningen
70%
Koopwoningen
30%

Overige in Rijswijk (ZH)

Gemiddelde WOZ waarde
€ 178.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
11%

Overige in Rijswijk (ZH)

Adressen per km²
3492
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 2284 Gemeente kaart rijswijk

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Rietvoornvijver 12

2492 MP, Den Haag

070 - 4445 551 info@smashmakelaars.nl www.smashmakelaars.nl

Tulpentuin 26

2272 XK, Voorburg

Rietvoornvijver 12

2492 MP, Den Haag

Reviews SMASH Makelaars

Prinses Beatrixlaan 805, Rijswijk (ZH)

€ 300.000 k.k. - Verkocht